Een plaatje voor de liefhebber van wonen midden in de natuur en toch kort bij alle voorzieningen.

Aan de rand van het Vennengebied, gelegen op een steenworp afstand van Nijmegen, Malden en Overasselt, staat een bijzonder veelzijdig object te koop.

Het betreft een royale vrijstaande villa met bijgebouwen voorzien van een smaakvol hedendaags comfort op een perceel van bijna 3,5 hectare.

Ooit stond hier een oude boerderij “de Beuken” met beuken aan de voorzijde en eiken aan de achterzijde. Die bomen staan er natuurlijk nog en zorgen voor een goede sfeer op een oorspronkelijke plek. Door de hogere ligging van het hoofdhuis kunt u hier, zowel binnen en buiten, genieten van een prachtig uitzicht over weilanden en bossen en kunt u de natuur elke dag beleven.

Het huis is geschikt voor veel doeleinden, zo is onder meer kantoor aan huis is uitstekend te realiseren. Ook de paardenliefhebber zal zijn hart ophalen als hij vanaf de oprijlaan direct het ruiterpad oprijdt. De autoliefhebber zal blij zijn met alle ruimte om zijn verzameling goed te kunnen onderbrengen.

U bereikt het huis via de oprijlaan die aan de rand van het perceel ligt. Het woonhuis heeft een oorsprong van rond 1900, dat is nog te zien aan de wijnkelder. In 1975 is het huis vernieuwd waarna in later jaren nog diverse verbouwingen en moderniseringen hebben plaatsgevonden. Aan alle zijden beschikt het huis over raampartijen en terrassen waardoor u snel een binnen-buiten gevoel zult ervaren. Aan de voorzijde beschikt het huis over een goed bruikbaar overdekt terras. Het heeft een inhoud van circa 1.100 m3, beschikt over een grote eetkeuken van circa 30 m2 en hoewel het huis beschikt over een royale woonkamer van ongeveer 100 m2 is het heel sfeervol, comfortabel en leefbaar. De woonkamer heeft een fraaie en deels natuurstenen vloer, een open haardpartij, een aparte study en eetkamer. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met 2 luxe badkamers.

Naast het hoofdhuis beschikt dit object over een ruim gastenverblijf/kantoor van circa 600 m3 dat geheel is vernieuwd in 2006. Behalve een luxe woonkeuken beschikt dit verblijf over een grote woonkamer (60m2) een badkamer met sauna en diverse slaapvertrekken. Tevens beschikt het object over diverse overige opstallen zoals de grote garage/stallen van circa circa 120 m2 waar thans 3 paardenboxen in zijn opgenomen maar dat eenvoudig is uit te breiden.

Indeling villa:
Entree/hal met trapopgang en garderobe, wasruimte, modern toilet met fontein, ruime woonkeuken van plm. 30 m2, voorzien van inbouwapparatuur en aangrenzend de verbinding naar de sfeervolle en ruime woonkamer met een gedeeltelijk natuurstenen vloer, study en eetkamer (totaal meer dan 100 m2).
Verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers met diverse vaste kasten en 2 luxe badkamers, uiteraard voorzien van een ligbad, douche, diverse wastafels en toiletten.

Voorzien van beveiligingsinstallatie, een riante tuin met verlichting, beregening en fontein. De inhoud van het woonhuis bedraagt ca. 1.100 m3.

Indeling gastenwoning:
Nieuwgebouwd in 2006 en bestaande uit een entree/hal met trapopgang, modern toilet met fontein, ruime nieuwe woonkeuken van plm. 36 m2, voorzien van inbouwapparatuur en aangrenzend de verbinding naar ruime woonkamer met siergrindvloer en vide (meer dan 60 m2), badkamer met toilet, douche, wastafel en sauna.
Verdieping: Voorzien van een laminaatvloer en bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers, badkamer, voorzien van een douche. De inhoud van dit gebouw bedraagt plm. 600 m3 en is v.v. een eigen alarminstallatie.

Paardenstallen/Garage:
Thans voorzien van 3 boxen (10 mogelijk) en een berging/garage. Oppervlakte plm. 120 m2.

Diverse overige bijgebouwen (kippenren, schapenstallen e.d.) en weiden omheind met hekwerken en een beregeningsinstallatie met puls.

Naast het feit dat deze locatie het summum is voor de koper die vrij wil wonen is het tevens voor een paardenliefhebber ideaal geschikt door het ruime aanbod van faciliteiten in de omgeving. Het geheel is afsluitbaar middels een elektrische schuifpoort met afstandbediening.

De woning is bouwkundig gekeurd, voor de kandidaat koper is er een bouwtechnisch rapport beschikbaar.