Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer gunstig gelegen en middels de garage geschakeld vrijstaand woonhuis met zonnig gelegen fraaie tuin.

De woning beschikt op de begane grond (achter de garage) over een uitbouw aan de achterzijde, waar de huidige eigenaar een hobbyruimte heeft. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te trekken of tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond te verbouwen.

Indeling: Entree/hal, toilet met fontein, inpandige garage/berging met aansluitend een hobbyruimte, ruime woonkamer met fraaie open keuken met een kookeiland, een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuuur.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met diverse dakkapellen, badkamer met ligbad, 2e toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. Tweede verdieping; Zolderberging met vlizo-trap.

Bijzonderheden: Inhoud ca. 410 m³, woonoppervlakte ca. 140 m², bouwjaar ca. 1984. Goed onderhouden en geïsoleerd woonhuis. HR combiketel, bouwjaar 2005.

Molenhoek biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en NS-station) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. De woning is gelegen in een rustige straat, met bushaltes en het treinstation op loopafstand. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A73. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Op wandelafstand bevinden zich prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas.

De woning is bouwkundig gekeurd, voor de kandidaat koper bouwtechnisch rapport beschikbaar.