Marienburg 67 NIJMEGEN

Nabij het cultureel kwartier rondom LUX in het centrum gelegen markant en totaal gerenoveerd monumentaal kantoorgebouw grootte van in totaal maar liefst 1.140 m2. waarvan 786 m2 beschikbaar is

Het aansprekende pand is volledig in up to date staat en telt 4 beschikbare kantoorverdiepingen te weten op de begane grond 198 m2, op de 1e verdieping 165 m2, op de 2e verdieping 122 m2 en in het souterrain 208 m2. De verdiepingen zijn zowel met de trap als met een lift te bereiken.

De begane grond met een beschikbare oppervlakte van 198 m2 bestaat uit de entree van het pand en een kantoorruimte van 198 m2 en toiletgroep.

In het souterrain van 191 m2 vindt u vele nuttige ruimten variërend van 12 tot 76 m2 alsmede een keuken voorziening en toiletgroep.

De eerste verdieping bestaat uit een 4-tal kantoorruimten van 23.4 m2, 23,6 m2, 48,6 en 28,1 m2, op de tweede verdieping bieden wij u 4 kantoorruimten tussen de 18 en 24 m2.

Bestemming
Kantoordoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijmegen.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving, waaronder direct er tegenover parkeergarage Mariënburg.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen door middel van automatische incasso.

Opleveringsniveau
Het gebouw is voorzien van een represenatieve entree en receptie. De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- vloerbedekking;
- databekabeling;
- alarminstallatie.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor kantoorruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijs
Begane grond met souterrain € 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
1e en 2e verdieping € 36.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding
In overleg, 1e en 2e verdieping op korte termijn bespreekbaar.