Straalmanstraat 6 NIJMEGEN

Op loopafstand van het centrum op de begane grond gelegen prachtige zelfstandige kantoor-/ of praktijkruimte.

De kantoorruimte is direct voor gebruik beschikbaar en gemeubileerd met een fraaie spreektafel met 4 Gispen stoelen en een tweetal bureaus en fraaie houten archief kasten.

In dit pand bent u in staat uw relaties in een schitterende ambiance te ontvangen.

Deze geheel zelfstandige ruimte van in totaal plm. 98 m2 bestaat uit een fraaie entree met natuurstenen vloer en garderobe, een riante kantoorruimte aan de voorzijde (voormalige kamer en suite met zijkamer) met een de mogelijkheid tot verdeling van de ruimte in een tweetal werk-/spreekkamers middels een prachtige scheidingswand, een kantoor-/archiefkamer, een toilet en pantry, alsmede een kelderruimte ten behoeve van archief (ca. 10 m2).

In de kantoorruimten ligt een fraaie houten parketvloer.

Vanuit de kantoorruimte kan via een tweetal openslaande tuindeuren mede gebruik worden gemaakt van de achtergelegen stadstuin met achterom, waar middels een overkapping ook een stallingsmogelijkheid voor fietsen is.

Het geheel is uitermate gunstig t.o.v. het stadscentrum gelegen, terwijl er bovendien door de ligging vrijwel direct aan de Waalbrug een prima verbinding met de uitvalswegen en diverse snelwegen bestaat.

Het geheel is voorzien van vele authentieke details zoals houten visgraatparket, stucplafonds, telefoon-/elektra-aansluitingen en alarminstallatie, eigen CV-gasketel, parkeren op openbaar terrein middels vergunningen etc etc.